Как выбрать квартиру в новостройке или в старом фонде?

Name: Wantarchitect
Address: Вельяминовская улица, 34, Москва, Россия, 105318, Russia
Telephone: +7 (495) 066-4674
Price range: 5000 руб.

Наконец подошло время выбрать жильё своей мечты? Заходите в интернет, глаза разбегаются - такой большой рынок недвижимости.

И вот появляются вопросы:

С чего начать?
Что ставить в приоритет кроме цены?
Какие факторы относятся к характеристикам качественного жилья

Если вы не риелтор, архитектор, дизайнер или строитель, для вас облако галочек на яндекс картах будет головной болью, а сайты жилых комплексов - филькиной грамотой.
Wantarchitect обозначит вам несколько важных пунктов при анализе квартир, которые объективно нужно знать всем:

1. Положение в городе:

недалеко от транспортных станций. Электричка, метро. Автобусы и маршрутки могут заставить вас стоять в пробке по утрам и вечерам. «Недалеко» - у всех разное, но лучше рассматривать удаленность не ближе, чем 10 минут ходьбы, так как у станций шумно и людно.
наличие парка, леса, пруда, сквера, аллеи. Как для холостяков так и для семейных пар - отдых на природе - очень важно. Лучшее место для прогулок с детьми и занятием спортом-это зеленые зоны города.

2. Увеличиваем масштаб, смотрим дворовое пространство жилого дома или комплекса:

смотрим как выполнено благоустройство двора, который, кстати, обязательно должен быть. Детские площадки, скамейки, дорожки, может даже велосипедные, зелёные насаждения, достаточное количество парковочных мест для личного транспорта

Пример благоприятной дворовой среды можно посмотреть в нашем проекте.

3. Ещё увеличиваем масштаб. Самое интересное – квартира:

планировка и площадь квартиры - зависят от ваших личных целей и потребностей. Но не забывайте: ·

во-первых - ориентациях квартиры по сторонам света. Спросите у себя, что вы больше любите, просыпаться в нежных лучах солнца или наслаждаться оранжевым закатом?
во вторых - несущие элементы - это колонны, пилоны или несущие стены. Старайтесь выбрать квартиру, внутри которой посередине нет нежелательного элемента, который помешает вам сделать планировку своей мечты. Самое удачная конфигурация квартиры, когда все конструктивные элементы здания находятся в межквартирных перегородках и по периметру фасада.
в-третьих – инженерные коммуникации. Это отдельная большая тема, о которой мы ещё напишем. Но следите, чтобы шахты примыкали к стенам длинной стороной, а не короткой и не торчали перпендикулярно. Это так же, как и несущие элементы не даст вам сделать желаемую планировку
в-четвертых - чтобы лучше понять потенциал квартиры, уже на стадии выбора следует обратиться к дизайнеру или архитектору, чтобы он проверил, можно ли осуществить в габаритах данной квартиры все пожелания, которые у вас есть. Не стоит экономить на совете специалиста, тем более, что подобного рода консультации недороги

Пример удачной планировки квартиры можете посмотреть в нашем проекте.

Существует ещё много моментов, на которые следует обращать внимание, такие как этажность дома, высота потолков, но это уже детали, которыми вы начнёте интересоваться, когда разберетесь в тех пунктах, которые мы вам открыли.