Реконструкция зданий

Специалисты Want design and architecture в сотрудничестве со специализированными субподрядными организациями выполняют реконструкцию и реновацию исторических зданий, старинных зданий, памятников архитектуры и культурного наследия, их консервация, фасадов зданий, в том числе и современных бизнес-центров, старых домов из кирпича.

Мы предлагаем два этапа проработки данной услуги: эскизный проект и рабочий проект. Также есть возможность заказать, например, только фасадные решения и в том и в другом этапе, если вдруг не стоит задачи перепланировки.
По необходимости вы можете выбрать только эскизные решения. Этот раздел поможет вам "ознакомиться" со зданием, его потенциальными возможностями и прикинуть порядок будущих затрат. Этап разработки проектных решений позволит наиболее точно реализовать все задуманные идеи, согласовать в соответствующих органах, рассчитать инженерию.
Чаще всего реконструкция или реновация зданий необходима при смене их функционального назначения. Например, превращение промышленного предприятия в офисное или торговое строение. Это перевоплощение часто несет за собой увеличение несущей способности существующих конструкций здания, особенно при дополнительной надстройке этажей.
Поэтому кроме эстетической составляющей, рациональности использования пространства в новой функции, бережного и талантливого использования существующего наследия, необходимо проводить ряд сложных инженерных исследований. Таких как, изучения грунтов, анализа состояния фундамента, несущих конструкций и последующего проектирования.

Эскизный проект

1. Фасады
от 400 руб/m2

2. Перепланировка помещений
от 1 500 руб/m2

3. Обмеры
120 руб/m2

Включает в себя

1. Подробные обмеры помещения с обозначением всех инженерных сетей, а так же анализом конструктивных особенностей помещений (оплачивается отдельно)
2. Разработка нескольких вариантов планировочного решения с учетом всех особенностей и пожеланий Заказчика
3. Разработка фасадных решений
4. Изготовление 3д-визуализации одного характерного ракурса.

Рабочий проект

1. Комплексная реконструкция
от 12 500 руб/м2

2. Фасадные работы
от 700 руб/м2

3. Перепланировка помещений
от 3 500 руб/м2
Включает в себя

Эскизный проект (ЭП) +

1. Усиление каркаса здания
2. Увеличение несущей способности фундамента (инъецированием либо иными методами)
3. Замена кровельного материала с укладкой новой теплоизоляции
4. Замена инженерных систем в здании
5. Обновление фасадов
6. Отделка интерьеров


Сопровождение проекта

оплачивается отдельно
от 15 000 руб/месяц
Включает в себя

1. Подбор и заказ отделочных материалов, составление сметы
2. Выезд на объект по мере необходимости для консультации со строителями: для уточнения деталей проекта, проверки результатов работ и внесения соответствующих замечаний (не чаще 1 раза в 2 недели) + дополнительные выезды 5000 руб./выезд
3. Коррекция чертежей в процессе строительных работ

Этапы проектирования

Этап 0. Обмеры (по необходимости)
Этап 1. Проведение предварительных консультаций
Этап 2. Разработка эскизного проекта
Этап 3. Разработка рабочей документации и её согласование в надзорных органах
Этап 4. Экспертиза проекта (это обязательный этап, который включается в стоимость проекта реконструкции здания)
Этап 5. Получение разрешения в Мосгосстройнадзоре на ведение реконструкции.